鄧禹一下子啞火了。

大武的地價各有高低，如河北山東的尋常農田差不多值二兩銀子每畝，可這里是京城，地價幾乎翻十倍怕是都不止。

鄧禹自己知道，犀角洲那塊地方共八千二百五十畝，若按市價的話總共得幾十萬兩。

但這還只是人家自愿賣了走人的情況下，若是要把人家遷走，還得付一個安置費搬遷費，但是鄧禹從沒有付過。

整個犀角洲就是他憑借權勢強取豪奪來的，說不定其中還藏著幾條人命，這就不得而知了。

現在皇帝說起這事，鄧禹確實是很心虛的，但是讓他就這麼把整塊地方讓出來，他卻很不甘心。

他看了眼林止陌，心中盤算著是不是先答應下來，明天去找寧嵩談談，哪怕狠一狠心損失點什麼，也要讓這狗皇帝的計劃落空。

林止陌這輩子才二十來歲，可他前世是在勾心斗角爾虞我詐中混跡到了中年，怎麼會看不出鄧禹心中的小九九。

他笑著按了按手：“先坐下，這塊地方國公是如何得來的，朕不管，朕只想告訴衛國公，秦淮河畔一座酒樓每年能賺十幾萬，一座布莊能賺十幾萬，可若是朕將整個犀角洲打造成秦淮河那般繁華，你猜猜那里一年能賺多少呢？”

林止陌身體前傾，帶著一種誘、惑的語氣說道：“國公若是愿意割愛，那麼朕給你股份，帶著你一起玩，每年賺錢了分紅，這犀角洲不是皇太妃的，也不是朕的，而是……咱們的！”

第46章 未來的中心

鄧禹瞠目結舌，徹底被震驚了！

將犀角洲打造成秦淮河畔那般的繁華？

他年輕時也是個出了名的紈绔，秦淮河沒少去，那里有多熱鬧，有多能花錢，他是非常清楚的。

一座酒樓年入十幾萬絕不夸張，甚至還要更多，而十里秦淮啊，兩岸有多少酒樓？又有多少布莊？

犀角洲的面積可比秦淮兩岸更大，能開的店鋪也將會更多。

打造，帶自己玩，分紅……

這幾個關鍵詞在鄧禹腦海中反復跳躍著，剛才那找寧嵩合作的念頭已經消失不見了。

掙錢啊！誰會嫌自己錢多的？

而且國公府看似家大業大，可踏馬開銷也大啊，就靠俸祿能有幾個錢？違法亂紀也能賺錢，但他又膽小，不太想做。

現在好了，皇帝牽頭開發商業區，雖然這個想法實在是天馬行空匪夷所思，可不得不說……太誘人了！

不過鄧禹畢竟是老狐貍，稍微激動了一下后就冷靜了下來。

“陛下果然眼光深遠，高屋建瓴，老臣佩服得五體投地！不過偌大一塊地方，須得要先修路、奠基、建造，那些酒樓商鋪從何而來，那些……咳咳，館閣樓院從哪里來，秦淮河也非是一日而成，犀角洲若是要做成那般規模與生意，也不知得等到何年哪月。”

頓了頓他又補充道，“還有，這麼大地方要建造，所需花費的銀錢已是不敢想象，這錢又從何處來？”

林止陌笑瞇瞇地道：“朕乃一國之君，只要朕金口一開，弄個商業區有何難哉？至于說建造費用……誰說需要我們自己出錢的？”

鄧禹目瞪口呆，險些一句臟話出口。

你不出錢？踏馬打算空麻袋裝米？

林止陌擺擺手，接著說道：“沒什麼不可思議的，朕只需做個發起人，將此地劃為京城新晉商業中心，國公覺得，若是那些店家商家聽得此事，會不會愿意去犀角洲開個分店呢？”

鄧禹愣了愣：“應該……會吧。”

“所以，想開分店可以，朕給你劃一塊地盤，但是地皮只租不賣，你自己建樓去，朕最多免你一年租金。”

“嘶！”

鄧禹有點牙疼，要這麼說的話，這事好像還真有搞頭，反正如果他有店的話是很愿意去那里跟別人扎堆開店的。

皇家的地盤，皇家牽頭的生意，而且犀角洲的地理位置擺在那，四通八達，來京的船只可都要經過這里的，那錢不是從全天下嘩嘩地流進犀角洲麼？

鄧禹深呼吸一口氣，說道：“老臣被陛下說服了，那麼，不知陛下給老臣多少分紅，又需要老臣做些什麼？”

林止陌道：“犀角洲給朕，開發打造之事不需要你再投入，朕給你三分分紅。”

三分，就是百分之三，對于將來的犀角洲規模來說已經是一個很公道很誘人的價格了。

“老臣畢竟拿出了這整塊地，八千余畝，只三分的話太少了！”

鄧禹帶兵打仗不行，和錢掛鉤的東西卻算起來飛快，他也知道這三分是個多大的餅，其實已經是滿意的了，但他還是壓制不住貪婪想要抬一抬價。

林止陌搖頭：“你鄧家子孫以后屁事不干就能每年拿三分分紅，還想怎麼的？衛國公，你方才說朕口開得大了，你這難道算是櫻桃小口麼？”

“給你三分已經不錯了，還有給別人的呢，又不是光有地皮就行的，偌大的犀角洲，基建、綠化，還有各種配套設施，都是要花錢的，這錢從哪來？自然是找人來投資，那麼投資之人朕當然也要給分紅，一來二去零零碎碎的，你那三分怕是已經算多的了。”